Форум посвящен строительству и проживанию в микрорайоне Елкибаево
 
ФорумКалендарьГалереяЧаВоРегистрацияВход

Поделиться | 
 

 Как продать участок

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз 
АвторСообщение
Elvira@



Сообщения : 2
Возраст : 50
Дата регистрации : 2014-12-12

СообщениеТема: Как продать участок   Вт Янв 20, 2015 12:34 am

Подскажите  пожалуйста участок можно сразу продать или надо ждать когда ребёнку-инвалиду исполнится 18 лет Smile
Вернуться к началу Перейти вниз
Айгуль
строитель
строитель


Сообщения : 437
Возраст : 32
Дата регистрации : 2012-11-22

СообщениеТема: Re: Как продать участок   Вт Янв 20, 2015 12:50 am

Elvira@ пишет:
Подскажите  пожалуйста участок можно сразу продать или надо ждать когда ребёнку-инвалиду исполнится 18 лет Smile
можно и сразу, но только через опеку
Вернуться к началу Перейти вниз
Лариса квартал 9"З"
строитель
строитель


Сообщения : 260
Возраст : 46
Откуда : 9"З" уч.6
Дата регистрации : 2013-04-02

СообщениеТема: Re: Как продать участок   Вт Янв 20, 2015 1:40 am

Elvira@ пишет:
Подскажите  пожалуйста участок можно сразу продать или надо ждать когда ребёнку-инвалиду исполнится 18 лет Smile

Даже если ребенку инвалиду исполниться 18 лет и он будет признан не дееспособным, то все равно надо будет разрешение органов опеки на продажу. А до 18 лет не важно инвалид он или нет все равно надо разрешение РОНО (денежные средства от продажи его доли должны быть потрачены на покупку недвижимости ему)
Вернуться к началу Перейти вниз
Марат



Сообщения : 20
Дата регистрации : 2014-09-18

СообщениеТема: Re: Как продать участок   Ср Янв 21, 2015 6:07 pm

Полностью согласен


Последний раз редактировалось: Марат (Пн Фев 16, 2015 6:33 pm), всего редактировалось 1 раз(а)
Вернуться к началу Перейти вниз
Elvira@



Сообщения : 2
Возраст : 50
Дата регистрации : 2014-12-12

СообщениеТема: Re: Как продать участок   Чт Янв 22, 2015 1:16 am

Демчанин пишет:
Принимала участие  при двух сделках купли-продажи ЗУ. В-первом случае  глава семейства  формально выкупил все доли на детей и супруги (супруга действовала как доверенное лицо несовершеннолетних) взамен  предоставил  детям долю в Нагаево (не менее чем в Елкибаево). Потом благополучно продал участок в Елкибаево будучи единственным собственником. Сделка получилась чистой и быстро.   Во-втором случае, продавалась только доля взрослых, т.е. половина участка, доля детей осталась за семьей. Обращение в опеку не понадобилось. Прежде, чем получить  2 земельных участка из одного, пришлось сначало обратиться в 4-й зал Росреестра с заявлением изменения вида разрешенного использования. В свидетельстве о собственности вид разрешенного использования значился как "для строительства и обслуживания ИЖД", поменяли на "отдельно стоящие индивидуальные жилые дома, коттеджи",   через 3 недели с новым кадастровым паспортом обратились к кадастровым инженерам там же рядом с Росреестром (в здании за памятником). Они в течении 3 недель оформили межевое дело и передали 2 новых кадастровых паспорта. Оплата по факту передачи документов стоит от 4000 до 6000 рублей.  Со всеми документами обратились в 1 зал Росреестра и получили 2 свидельства о собственности на поделенные участки.  В тонкостях могу ошибиться, так как не риелтор, думаю Лариса больше сможет нам помощьcheers . Я только исхожу из практики.
Мы с ребёнком два собственника на участок,в документах написано делить участок нельзя
Вернуться к началу Перейти вниз
Лариса квартал 9"З"
строитель
строитель


Сообщения : 260
Возраст : 46
Откуда : 9"З" уч.6
Дата регистрации : 2013-04-02

СообщениеТема: Re: Как продать участок   Чт Янв 22, 2015 1:54 am

Elvira@ пишет:
Демчанин пишет:
Принимала участие  при двух сделках купли-продажи ЗУ. В-первом случае  глава семейства  формально выкупил все доли на детей и супруги (супруга действовала как доверенное лицо несовершеннолетних) взамен  предоставил  детям долю в Нагаево (не менее чем в Елкибаево). Потом благополучно продал участок в Елкибаево будучи единственным собственником. Сделка получилась чистой и быстро.   Во-втором случае, продавалась только доля взрослых, т.е. половина участка, доля детей осталась за семьей. Обращение в опеку не понадобилось. Прежде, чем получить  2 земельных участка из одного, пришлось сначало обратиться в 4-й зал Росреестра с заявлением изменения вида разрешенного использования. В свидетельстве о собственности вид разрешенного использования значился как "для строительства и обслуживания ИЖД", поменяли на "отдельно стоящие индивидуальные жилые дома, коттеджи",   через 3 недели с новым кадастровым паспортом обратились к кадастровым инженерам там же рядом с Росреестром (в здании за памятником). Они в течении 3 недель оформили межевое дело и передали 2 новых кадастровых паспорта. Оплата по факту передачи документов стоит от 4000 до 6000 рублей.  Со всеми документами обратились в 1 зал Росреестра и получили 2 свидельства о собственности на поделенные участки.  В тонкостях могу ошибиться, так как не риелтор, думаю Лариса больше сможет нам помощьcheers . Я только исхожу из практики.
  Мы с ребёнком два собственника на участок,в документах написано делить участок нельзя

Да, если делать два разных кадастровых паспорта, а затем получить новые свидетельства на них, в одном из которых будет ребенок, в другом взрослый, так можно. Или если есть другой аналогичный участок, который будет подарен несовершеннолетнему взамен, но в регпалату надо обязательно предоставить разрешение органов опеки и попечительства. без него будет приостановка
Вернуться к началу Перейти вниз
Марат



Сообщения : 20
Дата регистрации : 2014-09-18

СообщениеТема: Re: Как продать участок   Чт Янв 22, 2015 3:21 am

Elvira@ пишет:
Демчанин пишет:
Принимала участие  при двух сделках купли-продажи ЗУ. В-первом случае  глава семейства  формально выкупил все доли на детей и супруги (супруга действовала как доверенное лицо несовершеннолетних) взамен  предоставил  детям долю в Нагаево (не менее чем в Елкибаево). Потом благополучно продал участок в Елкибаево будучи единственным собственником. Сделка получилась чистой и быстро.   Во-втором случае, продавалась только доля взрослых, т.е. половина участка, доля детей осталась за семьей. Обращение в опеку не понадобилось. Прежде, чем получить  2 земельных участка из одного, пришлось сначало обратиться в 4-й зал Росреестра с заявлением изменения вида разрешенного использования. В свидетельстве о собственности вид разрешенного использования значился как "для строительства и обслуживания ИЖД", поменяли на "отдельно стоящие индивидуальные жилые дома, коттеджи",   через 3 недели с новым кадастровым паспортом обратились к кадастровым инженерам там же рядом с Росреестром (в здании за памятником). Они в течении 3 недель оформили межевое дело и передали 2 новых кадастровых паспорта. Оплата по факту передачи документов стоит от 4000 до 6000 рублей.  Со всеми документами обратились в 1 зал Росреестра и получили 2 свидельства о собственности на поделенные участки.  В тонкостях могу ошибиться, так как не риелтор, думаю Лариса больше сможет нам помощьcheers . Я только исхожу из практики.
  Мы с ребёнком два собственника на участок,в документах написано делить участок нельзя
Все привильно, у вас по документам вид разрешенного использования "Для строительства и обслуживания ИЖД", поэтому делить нельзя, главное нужно поменять вид разрешенного использования на другой, потом будет уже можно
Вернуться к началу Перейти вниз
Спонсируемый контент




СообщениеТема: Re: Как продать участок   

Вернуться к началу Перейти вниз
 
Как продать участок
Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу 
Страница 1 из 1

Права доступа к этому форуму:Вы не можете отвечать на сообщения
Микрорайон Елкибаево-Федоровка-Самохвало :: Знакомимся с соседями :: фотоотчеты-
Перейти: